Проблемы с фундаментами, основанными на супесчаной почве, и как определить, предотвратить и исправить

Состав почвы, в основном известный как «песчаный суглинок», представляет собой смесь песка, глины, ила и органических веществ. Песчаный суглинок — очень стабильная почва, которая мало изменяется при увеличении или уменьшении влажности и может легко поддерживать фундамент плиты. Проблемы возникают, если застройщик добавил засыпку к подложке с другим составом почвы. Если эта добавленная засыпка состоит из более высокого содержания глины, могут возникнуть условия расширения, если сбалансированная влажность не поддерживается вокруг фундамента.

Давайте определим некоторые легко очевидные наблюдения. Если ваши внутренние двери трудно закрыть, и вы заметили трещины в гипсокартоне или трещины во внешней облицовке или, возможно, кладку; тогда вы можете столкнуться с проблемами основания. Независимо от того, был ли ваш дом построен на фундаменте, балке или бетонной плите, эти проблемы могут возникнуть.

Наиболее частая причина этих проблем связана с тем, что периметр вашего фундамента не пропитан влагой. Всякий раз, когда в течение нескольких месяцев выпадает минимальное количество осадков, вы заметите изменение влагонасыщенности почвы по периметру вашего фундамента. Несбалансированная влага вызовет стресс и движение. Если одна часть вашего дома оседает быстрее, чем другая, у вас будут проблемы.

Чем старше ваш фонд, скажем, около двадцати лет, тем больше вам потребуется применить следующие простые профилактические процедуры. При этом вы будете наслаждаться еще много лет без каких-либо проблем дома.

Самый простой метод предотвращения и контроля этой проблемы — использовать систему полива по периметру вашего дома, которая активируется три или четыре дня в неделю по 15-20 минут в день. Хорошо поддерживаемая система желобов и изливов необходима для поддержания сбалансированной влажности вокруг вашего фундамента.

Соблюдайте дренаж вокруг вашего дома, так как неправильная классификация часто приводит к проблемам с фундаментом в будущем. Выравнивание всегда должно отвлекать воду от вашего дома, чтобы вода не плавала вокруг фундамента. Выравнивание поверхности должно быть наклонено до 5% или более от основания для первых десяти футов основания.

Эрозия является еще одним источником беспокойства с песчаных суглинков. Это также хорошая причина убедиться, что дренаж хорош для вашего фундамента. Лужа насыщает песок и перемещает его, создавая движение, называемое плавающей плитой.

Если ваш фундамент подвергается чрезмерному заселению, вы должны исправить эту проблему как можно скорее, потому что в сырую погоду почва будет набухать, а в сухую погоду она сжимается и вызывает постоянную нагрузку на фундамент. В течение нескольких лет это повторяющееся движение будет наносить значительный ущерб и будет очень дорогостоящим в ремонте.

Если ваш дом находится на пристани и балке, компания по выравниванию домов просто поднимает его, выравнивает, а затем корректирует строительные блоки, на которых он построен. Если у вас есть бетонная плита, вам, возможно, придется использовать ее, чтобы исправить повреждение. Чтобы достичь этого, каждые 6–7 футов под несущими балками необходимо выкапывать опоры, а бетонные валики сжимать до получения соответствующего слоя почвы.

Выравнивание и стабилизация дома должны выполняться профессионалами и проверяться квалифицированным инженером.

После выявления и устранения проблем с фундаментом Фонда обязательно примите меры предосторожности, предложенные в этой статье, чтобы избежать дальнейшего повреждения.



Source by Dean Hood

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *