Сколько денег вы можете сэкономить, построив модульный дом?

Если вы провели исследование модульных домов и планируете построить их на своей собственности, вы, вероятно, слышали, как многие люди задаются вопросом, были ли модульные дома выгоднее, чем дома, построенные на месте. На это нет простого ответа. Поскольку в строительстве дома задействовано больше факторов, чем в единственном методе строительства, разные строители (строители) могут построить несколько домов одинакового размера, некоторые из которых строятся из палочек, другие — модульно, и их качество может значительно различаться. значение. Другими словами, есть хорошие и плохие строители, которые производят оба типа домов. При сравнении аналогичных домов все модульные дома будут не менее дорогими, чем традиционные дома, и наоборот. Поскольку дом, вероятно, является самой большой инвестицией, которую вы сделаете, вам нужно убедиться, что вы получаете качественный продукт по доступной цене, что все в порядке. Модульный дом или нет.

Чтобы получить представление о разумной сумме, которую необходимо заплатить за модульный дом, полезно рассмотреть факторы, которые повлияют на цену вашего дома. Это также поможет вам понять, почему цены на модульные дома различаются и что вы можете сделать, чтобы сэкономить деньги на покупку. Вот три фактора, которые влияют на оценку модульных домов:

Во-первых, местоположение вашей земли относительно производителя модульного дома, который вы будете использовать, может существенно повлиять на общую стоимость строительства. Как правило, лучше всего покупать ваш дом у производителя модульного дома, расположенного рядом с тем местом, где вы его разместили. Это совершенно очевидно, потому что, как только структура будет завершена, модули должны будут транспортироваться с завода на исходную площадку на одном или нескольких грузовиках. Стоимость перевозки модулей составляет несколько долларов за километр (она может значительно варьироваться в зависимости от цены топлива). Таким образом, если вы строите модульный дом, производимый рядом с вашим участком, вы, как правило, сможете сэкономить деньги. Единственная причина, по которой я использую термин «обычно», заключается в том, что я читал несколько примеров, когда люди, живущие в очень дорогом месте, строили модульные дома, построенные на фабриках за сотни миль. Это решение имеет смысл, если учесть, что с модульным домом большая часть рабочей силы выполняется на заводе. Поэтому, если заработная плата фабричных рабочих значительно ниже, чем у близлежащего производственного предприятия, большая часть транспортных расходов будет компенсирована. Лично я все же предпочитаю покупать модульный дом, построенный на месте, или, по крайней мере, достаточно близко к земле, где будет размещен дом. Несмотря на то, что модульные дома оказались достаточно прочными, чтобы легко справляться со стрессом от вождения по шоссе на трейлере, я должен думать, что чем меньше времени тратит дом на работу, тем лучше.

Другим фактором, который повлияет на стоимость строительства модульного дома, является тип и размер дома, который вы строите. Как я уже упоминал в предыдущем параграфе, одной из затрат, связанных с модульным домом, является транспортировка модулей с завода на дом. Если вы строите нестандартный модульный дом, у вас может быть больше модулей или модулей необычной формы, которые станут вашим домом. Стоимость увеличивается за каждый дополнительный грузовик, необходимый для перевозки дома. Кроме того, модульные дома закладываются на фундамент с помощью крана, обычно арендуемого посуточно. Если сложность или размер вашего дома требует, чтобы аренда крана длилась два дня вместо одного, это может добавить к стоимости несколько тысяч долларов. С другой стороны, если вы можете построить дом большего размера, заплатив ту же сумму, что и за дом меньшего размера, стоимость квадратного фута большого дома станет относительно ниже, чем стоимость меньшего дома. для этой части строительства. Более важным фактором, влияющим на стоимость строительства модульного дома, является тот факт, что дом находится на двух этажах или на одном уровне. Фраза, которую вы иногда слышите, звучит так: «Строить дешевле, чем выходить на улицу». Другими словами, ранчо на уровне 2000 квадратных футов, как правило, будет стоить намного больше, чем дом на 2000 квадратных футов с площадью поверхности 1200 квадратных футов в нижней части и 800 в то же время. верхний этаж С одной стороны, только след одноэтажного дома потребует больших фундаментов, что потребует больше рабочей силы и материалов. Также потребуется очистить больше земли, чем двухэтажный дом с фундаментом площадью 1200 квадратных футов. Отопление двухэтажного дома также может быть дешевле, так как пол дома может быть закрыт в то время, когда все находятся в одной зоне.

Третий фактор, который может существенно повлиять на стоимость строительства модульного дома, — это варианты, доступные покупателю. Большинство производителей модульных домов имеют стандартный набор функций, включенных в дом, а также множество опций и улучшений, которые можно добавить, чтобы сделать дом более отзывчивым к потребностям покупателя дома. Это верно для любого дома, который вы можете построить, будь то модульный или на месте, но некоторые вещи могут иметь большее влияние на цену модульного дома, чем традиционный дом. Примером является модификация стандартного плана этажа производителя. С модульным домом иногда труднее вносить изменения в планировку дома, сохраняя при этом структурную целостность дома. Модульные дома состоят из коробок или модулей, которые собираются в «свадебных точках». Если покупатель хочет внести изменения в план, сначала необходимо определить, достижимы ли эти изменения, в зависимости от того, какое влияние они окажут на свадебные стены. Обычно, если сделан запрос на изменение плана этажа, строитель проконсультируется с инженером, который работает на производителя, чтобы убедиться, что изменения будут работать. Это также может увеличить стоимость дома, потому что производитель может взимать дополнительную плату за изменения. Одна вещь, которая довольно распространена среди людей, которые строят модульные дома на своей земле, состоит в том, что многие покупатели будут экономить деньги, выполняя некоторые отделочные работы самостоятельно. Например, после того, как модульный дом будет размещен на фундаменте, а оставшиеся работы останутся, многие покупатели сами раскрасят интерьер дома. Это экономит деньги покупателя и избавляет строителя от необходимости нанимать субподрядчика для покраски дома. Многие другие работы, связанные с завершением дома, также могут быть выполнены покупателем, в зависимости от его опыта в данной области. Я уже видел, как покупатели предпочитают устанавливать ковровое покрытие или паркетные полы, кондиционеры, отдельные входы, индивидуальные ванные комнаты и так далее. Для тех, кто обладает такими навыками, можно сэкономить тысячи долларов для дома своей мечты. ,

Подводя итог, можно сказать, что стоимость дома включает в себя множество факторов, и нет ничего общего с общими утверждениями о методе строительства, таком как «модульные дома всегда на 40% дешевле, чем построенные дома» или «дома». модульные дома обладают большей энергией. -Эффективнее, чем "дома, построенные на месте" ", потому что есть много хороших или плохих строителей, которые продают оба типа домов. И только из трех примеров, которые я рассмотрел в В этой статье вы можете увидеть, что цены могут сильно различаться в зависимости от различных факторов. Даже если все эти факторы не повлияют на выбор, который вы делаете при планировании дома своей мечты, я надеюсь, что я хотя бы смог объяснить, почему цены варьируются настолько, насколько они есть, и не более Возможно, я дал вам представление о том, что вы можете сэкономить, когда придет время строить свой дом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *