Влияние GST на покупателей жилья

С неизбежным прибытием GST домовладельцы в настоящее время сталкиваются с отсутствием ясности по многим аспектам недвижимости. Такие аспекты, как то, останется ли ставка GST равной действующим налогам; будет ли доступное жилье покрываться или не покрываться GST.

Налоги, такие как налог на обслуживание, гербовый сбор и налог на добавленную стоимость (НДС), являются налогами, которые применяются при покупке жилья покупателем. GST с 1 июля будет включать эти налоги. Ниже мы обсудим влияние GST на сектор недвижимости.

Сервисный налог

Налог на обслуживание взимается с стоимости строительства дома, а сумма, потраченная на оплату труда, рассматривается как услуга, оказываемая застройщиком покупателю дома. В случае строящегося дома покупатель обязан уплатить налог на обслуживание в указанном проценте от общей стоимости дома. Этот процент называется стоимостью строительства. Например, имущество дома стоит меньше, чем 1 крор, получает 75% налоговую скидку на доход; Это означает, что налог на услуги рассчитывается на 25% от общей стоимости строящегося дома.

Налог на добавленную стоимость

Налог на добавленную стоимость (НДС) взимается некоторыми государствами, такими как Дели, на строящееся жилье. Этот налог несут покупатели жилья, и ставка налога варьируется от 1 до 5%. Однако после GST налоговая структура для покупки домов будет упрощена. Однако это может оказать негативное влияние на увеличение стоимости недвижимости в штатах, где НДС не применяется.

Гербовый сбор

Гербовый сбор — это сбор или налог, взимаемый при юридическом признании определенных документов. Например, покупатель дома должен заплатить гербовый сбор, чтобы зарегистрировать собственность своего дома.

Гербовый сбор не будет рассматриваться как GST и будет существовать. Гербовый сбор рассчитывается (в процентах) от общей стоимости имущества. Гербовые сборы также варьируются от штата к штату, в зависимости от того, приобрел ли мужчина или женщина собственность. Например, если женщина покупает недвижимость в Дели, она должна будет заплатить гербовый сбор в размере 4% вместо 6%, если имущество принадлежит мужчине. Однако если собственность принадлежит как мужчине, так и женщине, взимается гербовый сбор в размере 5%.

В соответствии с действующей налоговой системой, налоги и пошлины от 8 до 9% взимаются при покупке недвижимости с учетом правил снижения и НДС. GST приблизил сектор недвижимости, взимая 12% налог на строительные контракты. Это исключает гербовый сбор. Например, за строящийся объект недвижимости стоимостью 1 крор рупий покупатель будет платить 8-9 лакхов рупий, в то время как в соответствии с GST эта сумма будет составлять 12 лакхов рупий. Тем не менее, застройщики могут воспользоваться входным кредитом в рамках GST, который они могут принести покупателям.

Помимо этого, правительство должно соблюдать налог на услуги и налог на добавленную стоимость, уже уплаченные застройщиками за их проекты незавершенного строительства. Кроме того, застройщики могут попросить покупателей, которые забронировали свой дом, но еще не сделали этого, заплатить по ставке 12%.



Source by Rishabh Dubey

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *